Нормами действующего жилищного законодательства предусмотрена возможность собственниками выбрать  один из способов управления многоквартирным домом, а именно:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - НУС);

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)      управление управляющей организацией.

        В настоящее время ведется активная пропаганда среди населения г. Саяногорска по переходу на непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирных домах. В связи с этим, хотелось бы, рассмотреть наиболее значимые риски, связанные с выбором собственниками способа управления - непосредственное управление.

Способ управления - непосредственное управление собственниками помещений в МКД может быть реализован в любом доме.  В этом случае каждый собственник от своего имени (уполномоченный  им представитель – п.3 ст.164 ЖК РФ) заключает договора на предоставление коммунальных услуг по тепло-водо-, электроснабжению и водоотведению с  соответствующей ресурсоснабжающей организацией (РСО)  (п. 2 ст. 164 ЖК РФ).

Следовательно, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, собственники помещений дома, в котором выбрано НУС, самостоятельно должны решать эти проблемы с поставщиками услуг. При  другом способе управления МКД (ТСЖ, УК), контроль и ответственность за качество предоставляемых коммунальных услуг жителям лежит на ТСЖ, УК.

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.