С целью приведения административного регламента исполнения муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Саяногорск» в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьей 32 Устава муниципального образования город Саяногорск, утвержденного решением Саяногорского городского Совета депутатов от 31.05.2005 №35, Администрация муниципального образования город Саяногорск

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Внести в приложение к постановлению Администрации муниципального образования город Саяногорск от 27.08.2019 № 610 «Об утверждении административного регламента «Осуществление муниципального жилищного  контроля на территории муниципального образования город Саяногорск» следующие изменения:

1.1.          В разделе «I. Общие положения»:

1)     пункт 4 дополнить подпунктом 4.17 следующего содержания:

«4.17. Перечень нормативных правовых актов (с указанием их реквизитов и источников официального опубликования) подлежит обязательному размещению на официальном сайте муниципального образования город Саяногорск в сети «Интернет», в государственной информационной системе «Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Хакасия» (далее - ГИС «Реестр») в соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия от 18.03.2013 № 121 «О государственных информационных системах «Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Хакасия» и «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Хакасия» и в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Орган контроля обеспечивает актуализацию перечня нормативных правовых актов, регулирующих осуществление муниципального контроля, на официальном сайте муниципального образования город Саяногорск, а также в соответствующем разделе ГИС «Реестр».».

2)                В пункте 6.2. изменить нумерацию, подпункт 8 считать подпунктом 9 и далее соответственно 10,11,12,13,14,15.16,17,18,19,20,21,22,23. дополнить подпунктами 8, 23 следующего содержания:

«8) орган контроля обязан истребовать в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы и (или) информацию, включенные в перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля, органами муниципального контроля при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.04.2016 № 724-р (далее - межведомственный перечень), от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся указанные документы;»;

«23) проводить мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в пределах своей компетенции на основании заданий на проведение таких мероприятий, утверждаемых руководителем или заместителем руководителя органа муниципального контроля.».

3)                подпункт 13 пункта 6.2, в соответствии с измененной нумерацией, изложить в следующей редакции:

«13) не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя представления документов и (или) информации, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органом или органам местного самоуправления организаций, включенные в межведомственный перечень, определенный Правительством Российской Федерации;».

4)     подпункт 3 пункта 7.1 изложить в следующей редакции:

«3) знакомиться с документами и (или) информацией, полученными органом муниципального контроля в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, включенные в межведомственный перечень;».

5)     подпункт 3 пункта 7.2. изложить в следующей редакции:

«3) предоставлять должностным лицам органа контроля информацию и документы, предоставление которых предусмотрено действующим законодательством;».

6) дополнить пунктом 9 следующего содержания:

«9. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, необходимых для осуществления муниципального контроля и достижения целей и задач проведения проверки.

9.1. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, запрашиваемых в ходе проверки лично у проверяемого юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина:

1) правоустанавливающие документы (Устав, учредительные документы);

2) копия приказа о назначении директора (с представлением копии паспорта), должностная инструкция на директора;

3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

            4) количество собственников, нанимателей и пользователей, проживающих в многоквартирном доме;

5) доверенность на участие в проверке законного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя (с представлением копии паспорта);

6) копия технического паспорта на многоквартирный дом;

7) копии договоров управления с собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) копия договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае выбора непосредственного способа управления;

9) акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту;

10) акты обследования общего имущества в рамках подготовки к сезонной эксплуатации;

11) акты сверки задолженности с ресурсоснабжающими организациями;

12) копия договора на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг;

13) копия договора с Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

14) копия договора на поставку коммунального ресурса в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома;

15) утвержденный на общем собрании перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, текущего ремонта в многоквартирном доме за рассматриваемый период;

16) копии договоров, заключенных со специализированными организациями, оказывающими услуги по содержанию многоквартирного дома;

17) расчет размера платы за содержание жилого помещения за рассматриваемый период;

18) копия акта об установлении количества граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении;

19) сведения о задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, причины ее образования с указанием реквизитов судебных решений о взыскании задолженности за рассматриваемый период;

20) выписка из лицевого счета жилого помещения за рассматриваемый период;

21) информация о причинах расторжения либо не заключения договора на поставку коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг, содержания и использования общего имущества многоквартирного дома;

22) копия передаточного акта или иного документа о передаче жилого помещения от застройщика;

23) копии актов обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета в жилом помещении многоквартирного дома за рассматриваемый период;

24) копия документа, подтверждающего проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в жилом помещении дома за рассматриваемый период;

25)  копия документа с описанием технического состояния пломб на приборах учета коммунальных ресурсов, пломб в местах, где данные приборы учета присоединены к водо-, газопроводу за рассматриваемый период;

26)  сведения о наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, месте и времени их установки;

27) копии актов ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за рассматриваемый период;

28) копии документов, подтверждающих неисправность общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, за рассматриваемый период, период их вывода из эксплуатации;

29) копии документов о последней поверке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов;

30) копии счетов-фактур поставщиков коммунальных ресурсов (в том числе расчетные ведомости) за рассматриваемый период;

31) сведения о наличии в многоквартирном доме жилых и нежилых помещений, имеющих индивидуальные приборы учета тепловой энергии, индивидуальные источники тепловой энергии (неприсоединенные к системе централизованного отопления), с указанием площадей таких помещений, объемов потребления при вводе в эксплуатацию, после капитального ремонта;

32) копии актов потребления тепловой энергии, за рассматриваемый период;

33) копия отчетов потребления тепловой энергии и теплоносителя (посуточных протоколов) за рассматриваемый период (в случае, если общедомовой прибор учета в данном многоквартирном доме учитывает общее количество потребленной тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение суммарно, - распределение количества тепловой энергии отдельно на нужды отопления и горячего водоснабжения);

34) информацию о дате подачи и окончания коммунальной услуги по отоплению в многоквартирный дом за рассматриваемый период с приложением подтверждающих документов;

35) суммарный объем коммунальных ресурсов, потребленный во всех помещениях многоквартирного дома, за рассматриваемый период;

36) копии журналов учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов за рассматриваемый период;

37) сведения о категории и конструктивных особенностях многоквартирного дома, жилых помещений, технической оснащенности многоквартирного дома, экспертиз технического состояния многоквартирного дома;

38) копии документов, подтверждающих наличие инженерно-технического обеспечения электрических сетей в многоквартирном доме;

39) сведения о состоянии  системы теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения в многоквартирном доме;

40) сведения о несанкционированном подключении к электросетям жилого помещения многоквартирного дома за рассматриваемый период;

41) срок государственной поверки и класс точности индивидуального прибора учета электрической энергии помещения многоквартирного дома за рассматриваемый период;

42) копии платежных документов по жилому помещению многоквартирного дома за рассматриваемый период;

43) сведения об отключении или ограничении предоставления коммунальной услуги в жилом помещении многоквартирного дома, с приложением подтверждающих документов об уведомлении потребителя, и причинах отключения или ограничения услуги;

44) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления с обязательными приложениями к протоколу общего собрания, перечень которых предусмотрен пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом № 44/пр;

45) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, планы, проектно-сметную документацию на капитальный ремонт, договоры подряда;

46) акты контроля (акты приемки выполненных работ) по санитарному содержанию придомовой территории и многоквартирных домов, графики уборки многоквартирных домов и придомовых территорий;

47) реестр членов жилищного и жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК);

48) реестр членов товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ);

49) реестр  членов товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН);

50) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокола общего собрания членов ТСЖ/ ТСН /ЖСК об изменении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, размеров обязательных платежей и взносов членов ТСЖ/ ТСН /ЖСК с обязательными приложениями к протоколу общего собрания, перечень которых предусмотрен пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом
№ 44/пр;

51) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокола общего собрания членов ТСЖ/ ТСН /ЖСК об утверждении перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с обязательными приложениями к протоколу общего собрания, перечень которых предусмотрен пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом №44/пр;

52) копия протокола общего собрания членов ТСЖ/ ТСН /ЖСК об утверждении сметы доходов и расходов с обязательными приложениями к протоколу общего собрания, перечень которых предусмотрен пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах,

53) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокола общего собрания членов ТСЖ/ ТСН /ЖСК о принятии решения заключения собственниками, действующими от своего имени в порядке, установленном жилищным законодательством, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с ТКО, с обязательными приложениями к протоколу общего собрания, перечень которых предусмотрен пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом
№ 44/пр;

54) справка организации технической инвентаризации объектов, содержащая сведения о технических характеристиках многоквартирного дома (при отсутствии технического паспорта), сведения о размере площади жилых помещений, количество и размер площади нежилых помещений, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в многоквартирном доме, входы в подъезд, помещения производственно-технического назначения, чердаки, электрощитовые, техподполья.

55) Копия личного паспорта (для граждан).

9.2. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в ходе проверки в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органом или органами местного самоуправления организаций в соответствии с межведомственным перечнем:

1) копия заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) сведения из реестра дисквалифицированных лиц;

4) сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

5) сведения о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, процентов и штрафов за нарушения законодательства;

6) кадастровый план территории;

7) сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности.».

1.2.    В разделе «III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме»:

1) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

«2.3. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечения одного года со дня:

1)                начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;

2)                окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя;

3)                установления или изменения нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).».

2) Добавить пункт 9 следующего содержания:

«9. Организация и проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

1) мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями проводятся уполномоченными должностными лицами органа муниципального контроля в пределах своей компетенции на основании заданий на проведение таких мероприятий, утверждаемых руководителем или заместителем руководителя органа муниципального контроля;

2) порядок оформления и содержание заданий, указанных в подпункте 3.7.1 настоящего Административного регламента, и порядок оформления должностными лицами органа муниципального контроля результатов мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями устанавливаются приказом органа муниципального контроля;

3) в случае выявления при проведении мероприятий по контролю, предусмотренных частью 1 статьи 8.3 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа муниципального контроля принимают в пределах своей компетенции меры по пресечению таких нарушений, а также направляют в письменной форме руководителю или заместителю руководителя мотивированное представление с информацией о выявленных нарушениях для принятия при необходимости решения о назначении внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя по основаниям, указанным в  абзаце 4 подпункта 3.2.2. пункта 3.2. настоящего Административного регламента;

4) в случае получения в ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, указанных в частях 5 - 7 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», сведений о готовящихся нарушениях или признаках нарушения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, орган муниципального контроля направляет юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами.».

2. Настоящее постановление вступает в силу после дня его опубликования в средствах массовой информации, за исключением подпункта 1)  пункта 1.2 настоящего постановления, которое вступает в силу с 01.01.2020 года.

3. Отделу по взаимодействию со СМИ и связям с общественностью  Администрации муниципального образования город Саяногорск опубликовать настоящее постановление в городской газете «Саянские ведомости» и разместить на официальном сайте муниципального образования город Саяногорск в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы муниципального образования г. Саяногорск по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и строительству.

Исполняющий обязанности

Главы муниципального образования

город Саяногорск                                                                                     Е.Г. Ряшенцева

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.