Город Саяногорск Республики Хакасия                                                                                 25.08.2023

1. Общая информация.

Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется в торговой секции в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон о приватизации) и постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», положением «О возмездном отчуждении жилых помещений муниципального образования город Саяногорск», принятым решением Совета депутатов муниципального образования г. Саяногорск от 27.04.2017 №31.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения — Администрация муниципального образования город Саяногорск, постановление Администрации муниципального образования город Саяногорск от 16.08.2023 №673 «Об условиях приватизации муниципального имущества без объявления цены в электронной форме».

Информационное обеспечение - информационное сообщение размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, официальном сайте муниципального образования город Саяногорск – сайте продавца: http://sayan-adm.ru, электронной площадке АО «Сбербанк – АСТ»: www.utp.sberbank-ast.ru.

Продавец (организатор торгов) — Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, юридический и почтовый адреса: Республика Хакасия, 655603, город Саяногорск, Заводской микрорайон, д.58, адрес электронной почты: dagn_sayan@r-19.ru, телефон (факс) 8(39042)6-79-70.

Электронная площадка - продажа муниципального имущества осуществляется на электронной площадке АО «Сбербанк – АСТ» с адресом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет»): www.utp.sberbank-ast.ru (далее – электронная площадка), оператором электронной площадки в соответствии с утвержденным Регламентом, в разделе универсальной торговой платформы Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав».

Регламент торговой секции, инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» размещены на электронной площадке АО «Сбербанк – АСТ».

Оператор (владелец) электронной площадки - Акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк – АСТ»)  с адресом в сети «Интернет»:www.utp.sberbank-ast.ru (далее – оператор электронной площадки).

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки.   

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

Термины и определения.

Продажа без объявления цены – способ продажи, при котором начальная цена продажи продавцом не устанавливается. Победителем признается участник, представивший предложение о цене (в случае подачи одной заявки), участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество (в случае подачи нескольких заявок), участник, заявка которого была подана ранее остальных (в случае подачи нескольких заявок с одинаковым предложением о цене). Проведение продажи обеспечивается оператором электронной площадки в электронном виде в режиме реального времени. 

Документация о продаже без объявления цены – комплект документов, утверждаемый Продавцом, которые могут содержать информацию о предмете договора, порядке и условиях участия в процедуре торгов, правилах оформления и подачи заявок участниками и предложений о цене имущества, критериях выбора победителя, об условиях договора, заключаемого по результатам процедуры торгов.

Извещение о проведении торгов – информационное сообщение о проведении торгов.

Личный кабинет торговой секции – доступный Пользователю после регистрации в торговой секции набор программных инструментов, позволяющих получать предоставляемые Оператором услуги, информацию о ходе их оказания.

Лот – неделимый предмет или объект имущества, выставляемый на торги в рамках одной процедуры торгов, в отношении, которого осуществляется подача отдельной заявки на участие и заключение отдельного договора.

Оператор универсальной торговой платформы, торговой секции (Оператор, Оператор УТП, Оператор ТС) – АО «Сбербанк-АСТ».

Официальный сайт о размещении информации о проведении торгов (официальный сайт) – сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов -   www.torgi.gov.ru.

Официальный сайт Продавца –  официальный сайт муниципального образования город Саяногорск в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://sayan-adm.ru.

Победитель процедуры торгов (победитель) – участник, представивший предложение о цене имущества (в случае подачи одной заявки), участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество (в случае подачи нескольких заявок), участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других (в случае подачи нескольких заявок с одинаковым предложением о цене).  

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Продавец – лицо, уполномоченное собственником муниципального имущества выполнять соответствующие функции по организации продажи имущества.

Процедура торгов – процесс определения победителя торгов с целью заключения с ним договора.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Участник торгов (участник) – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями сообщения о проведении торгов.

2. Сведения об объекте приватизации.

3. Способ приватизации: продажа имущества без объявления цены. Предложения о приобретении муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.

4. Сроки, место, даты начала и окончания подачи заявок, подведения итогов продажи:

Дата и время начала подачи заявок и предложений о цене имущества – 26.08.2023 в 08:00 часов по местному времени (04:00 часов время московское).

Дата и время окончания подачи заявок и предложений о цене имущества – 22.09.2023 в 10:00 часов по местному времени (06:00 часов время московское).

Подведение итогов продажи – 26.09.2023 в 09:00 часов по местному времени (05:00 часов время московское).

Место подачи заявок и предложений о цене имущества, место подведения итогов продажи - электронная площадка – раздел универсальной торговой платформы АО «Сбербанк – АСТ», размещенная на сайте с адресом в сети «Интернет»: www.utp.sberbank-ast.ru (Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Срок подведения итогов продажи – процедура продажи имущества без объявления цены считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи имущества без объявления цены.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной площадки.

5. Порядок регистрации на электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в продаже имущества без объявления цены в электронной форме физическим и юридическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, желающим приобрести муниципальное имущество (далее – претенденты) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке, указанной в информационном сообщении.    

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки, информация о котором размещена по адресу в сети «Интернет»: https:// www.utp.sberbank-ast.ru.

В том случае, если претендент зарегистрирован на ГИС Торги в Реестре участников торгов – регистрация на электронной площадке не требуется. Для дальнейшей работы на площадке с целью участия в торгах, проводимых в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», необходимо   присоединиться к регламенту Универсальной торговой платформы Сбер А и регламенту торговой секции.  После присоединения к регламентам претенденту (пользователю) открывается полный доступ к функционалу торговой секции для участия в торгах, объявленных в торговой секции.

6. Порядок подачи заявки на участие в продаже без объявления цены и предложений о цене имущества. Перечень представляемых документов.    

Для участия в продаже имущества без объявления цены претенденты подают заявку по форме, утвержденной продавцом (Приложение №1), путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки, а также направляют свои предложения о цене имущества.

Предложения о приобретении муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.

Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, которому оператор электронной площадки обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра.

Предложением о цене признается подписанное электронной подписью участника ценовое предложение.

Представление предложений о цене имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи.

Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя лицом, заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене имущества.

Подача заявки на участие в продаже имущества без объявления цены и предложений о цене имущества может осуществляться лично претендентом, либо представителем претендента, зарегистрированным в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», из личного кабинета претендента либо представителя претендента посредством штатного интерфейса электронной площадки отдельно по каждому лоту, в сроки, установленные в информационном сообщении.

Заявка подается в виде электронного документа, подписанного электронной подписью претендента с приложением электронных образов следующих документов:

Физические лица и индивидуальные предприниматели:

- копии всех листов документа, удостоверяющего личность;

- в случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на  осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- в случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. 

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия всех страниц документа, удостоверяющего личность представителя претендента.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку. Претендент вправе подать только одну заявку и одно предложение по цене имущества, которые не могут быть изменены.  

Заявки и предложения о цене имущества подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала подачи заявок и предложений о цене имущества до даты и времени окончания подачи заявок и предложений о цене имущества, указанных в информационном сообщении.  

Заявки с прилагаемыми к ним документами и предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

При приеме заявок и предложений о цене имущества от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников), а также обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра предложений о цене имущества.   

7. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества. Отказ от проведения продажи имущества без объявления цены, внесение изменений в сообщение о проведении продажи имущества без объявления цены и (или) документацию о продаже имущества без объявления цены.

Информационное сообщение о проведении продажи имущества без объявления цены размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, официальном сайте муниципального образования город Саяногорск в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - сайте продавца: http://sayan-adm.ru и на электронной площадке АО «Сбербанк – АСТ»: www.utp.sberbank-ast.ru.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации, а также положений документации о продаже имущества без объявления цены.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала подачи заявок вправе осмотреть выставленное на продажу имущество. 

По вопросу осмотра имущества необходимо обращаться по телефону: 8(39042) 6-45-23 в рабочие дни с 05-00 час. до 08-00 час. (время московское), контактное лицо – Дорошева Татьяна Юрьевна, адрес электронной почты: DoroshevaTY@r-19.ru.

Ознакомиться с условиями продажи имущества, наличием обременений, технической документацией, порядком проведения продажи имущества без объявления цены, условиями договора купли-продажи и иной информацией можно в Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской мкрн., дом 58, кабинет №16 (второй этаж) в рабочие дни с 05.00 час. до 12-00 час. (обед с 08-00 час. до 09-00 час.) (время московское) т.8(39042)6-45-23.   

Продавец (организатор) продажи вправе:

- отказаться от проведения продажи имущества без объявления цены в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже. Оператор извещает претендентов об отказе организатора торгов от проведения продажи имущества без объявления цены не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» претендента;

- принять решение о внесении изменений в сообщение о проведении продажи имущества и (или) документацию о продаже имущества без объявления цены не позднее,  чем за 5 календарных дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже. При этом, изменения, внесенные в сообщение о продаже имущества без объявления цены и (или) документацию о продаже имущества без объявления цены, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

При внесении изменений срок подачи заявок и направление предложений о цене имущества продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок и направление предложений о цене имущества составлял не менее 15 календарных дней. При этом организатор торгов не несет ответственность в случае, если претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в сообщение о проведении продажи имущества без объявления цены и (или) документацию о такой продаже, размещенными надлежащим образом.

8. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством;

 - юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (оффшорные зоны) и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

9. Условия допуска и отказа в допуске к участию в продаже имущества без объявления цены.  

Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке, указанной в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме в порядке, установленном данным информационным сообщением.

Решение о признании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе в допуске к участию в такой продаже принимается продавцом.

Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя лицом, заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене имущества. 

Заявка не может быть принята Оператором в случае:

- подачи заявки и предложения о цене имущества по истечении установленного срока;

- некорректного заполнения формы заявки, в том числе не заполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

В случае не принятия заявки, Оператор уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в следующих случаях:  

- заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены;

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Порядок проведения продажи имущества без объявления цены. Определение покупателя имущества. Подведение итогов продажи имущества без объявления цены.

Подведение итогов продажи имущества без объявления цены проводится в день и время, указанные в информационном сообщении.

В день подведения итогов продажи без объявления цены, оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, а также к журналу приема заявок и предложений о цене имущества.

В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) участников и поданные ими предложения о цене имущества.

По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены.

Покупателем имущества признается:

- в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества – участник, представивший это предложение;

- в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества – участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

- в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество – участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены подписывается продавцом в день подведения итогов продажи имущества без объявления цены.

Признание продажи не состоявшейся. Если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

Такое решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества без объявления цены. 

Процедура продажи имущества без объявления цены считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи имущества без объявления цены.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества без объявления цены победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:    

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.   

11. Срок заключения договора купли-продажи.

В течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи с победителем заключается договор купли-продажи. Договор купли-продажи заключается в форме электронного документа.

Договор купли-продажи имущества (Приложения №№2,3,4,5), заключается между продавцом и победителем продажи в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты продажи имущества аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора.  Продажа признается несостоявшейся.    

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты имущества.

Право собственности на приобретаемое имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии со ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

12. Порядок оплаты приобретенного имущества.

Оплата приобретенного муниципального имущества производится победителем продажи путем перечисления денежных средств на счет указанный в информационном сообщении о проведении продажи, и осуществляется единовременным платежом в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца, указанного в информационном сообщении.

При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации (рубль).

Денежные средства перечисляются на расчетный счет Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ДАГН г.Саяногорска) в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ //УФК по Республике Хакасия, г.Абакан, БИК 019514901, ИНН 1902000378, КПП 190201001, ЕКС 40102810845370000082, КС 03100643000000018000.

Назначение платежа: «оплата по договору купли-продажи муниципального имущества № ______», КБК 90411402043040000410.

13. Информация о предыдущих торгах:

- продажа муниципального имущества на аукционе в электронной форме №ОАЭ-04/2022 (информационное сообщение от 31.10.2022) признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе,

- продажа посредством публичного предложения в электронной форме имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Саяногорск №ППЭ-01/2023 (информационное сообщение от 27.01.2023) признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок на участие в продаже,

- продажа без объявления цены в электронной форме имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Саяногорск №БЦЭ-01/2023 (информационное сообщение от 11.05.2023) признана несостоявшейся в связи с уклонением участника от подписания договоров купли-продажи.

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.