И З В Е Щ Е Н И Е
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
На основании распоряжений Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска от 28.02.2023 №324, от 25.07.2023 №1254, руководствуясь ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», пунктом 6 части 2.1 раздела 2 Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска», утвержденного постановлением Администрации муниципального образования город Саяногорск от 20.06.2016 №602.
Организатор аукциона: Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска.
Аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка.
Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Место проведения аукциона: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, кабинет руководителя.
ЛОТ
Дата и время проведения аукциона: 04 сентября 2023 в 10-00 по-местному времени.
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Саяногорск, город Саяногорск, переулок 6-й Енисейский, земельный участок 1, площадью 1310 кв.м., с кадастровым номером 19:03:040207:439.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Границы земельного участка: указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. (Схема размещения земельного участка Приложение 3).
Сведения о правах на земельный участок: не зарегистрированы.
Ограничения на земельный участок:
− учетный номер части 19:03:040207:439/1, площадью 9 кв.м. реквизиты документа - основания: Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160;
− земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории, реквизиты документа-основания: Приказ Правительства РХ «Об установлении зон санитарной охраны» от 17.10.2020 №010-1514-пр., Приказ Минприроды Хакасии «Об установлении границ зон санитарной охраны» от 07.11.2020 №010-1514-пр.
Земельный участок не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
Начальная цена предмета аукциона: 276200-40 (Двести семьдесят шесть тысяч двести руб. 40 коп.) рублей.
«Шаг аукциона»: 8286-00 (Восемь тысяч двести восемьдесят шесть руб. 00 коп.) рублей.
Размер задатка: 55240-00 (Пятьдесят пять тысяч двести сорок руб. 00 коп.) рублей.
Параметры разрешенного строительства:
− этажность жилых домов - не выше трех надземных этажей;
− минимальное расстояние от стен жилого дома до границ со смежным приусадебным земельным участком - не менее 1,0 метра (за исключением автономных жилых блоков блокированного дома);
− величина отступа от красной линии улиц, дорог до линии регулирования застройки - не менее 3,0 метра;
− величина отступа от хозяйственных проездов до линии регулирования застройки - 1,0 м;
− земельные участки для индивидуального жилищного строительства целью строительства одного индивидуального жилого дома - от 1000 кв. м до 1900 кв. м;
− приусадебные земельные участки для жилого дома (строительства блокированных жилых домов) - от 600 кв. м до 1500 кв. м на один автономный жилой блок (квартиру);
− максимальный процент застройки - ограничение данного параметра в настоящей статье не требуется;
− иные параметры размещения зданий, строений, сооружений принимать в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Технологическое присоединение:
Сети хозяйственно-питьевого водоснабжения и хозяйственно–бытовой канализации:
Отсутствуют, обеспечить автономно от 31.01.2023 вх. № 511 (ООО «СКС»). Приложение 4.
Сети теплоснабжения:
Отсутствуют, обеспечить автономно от 31.01.2023 вх. № 507 (АО «Байкалэнерго»). Приложение 5.
Плата за возможное подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям хозяйственно-питьевого водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации на земельном участке, на дату принятия решения об аукционе составляет 0 руб. от 19.01.2023 вх. №260 (ООО «СКС»). Приложение 6.
Градостроительный план земельного участка №РФ-19-2-03-0-00-2023-1549.
Порядок внесения задатка: задаток вносится на казначейский счет 03232643957080008000 в УФК по Республике Хакасия (ДАГН г. Саяногорска л/с 05803004280) в Отделение - НБ Республика Хакасия Банка России // УФК по Республике Хакасия г. Абакан, БИК 019514901, ЕКС 40102810845370000082, ОКТМО 95708000, ИНН 1902000378, КПП 190201001.
Задаток должен поступить на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до 17.00 по местному времени 30.08.2023. Документом, подтверждающим поступление задатка на расчетный счет, является выписка из этого расчетного счета.
При заключении договора с победителем аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Победителю аукциона при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона или договора внесенный им задаток не возвращается.
Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в данном извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Данное извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Дата и время начала приема заявок: 04.08.2023 - 10.00 по местному времени.
Дата и время окончания приема заявок: 30.08.2023 - 17.00 по местному времени.
Заявки для участия в аукционе принимаются в рабочие дни с 08-00 часов до 17-00 часов по местному времени по 30.08.2023 по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, земельный отдел, кабинет №2.
Заявка, поступившая по истечении 17-00 часов по местному времени 30.08.2023, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Ознакомление с земельным участком на местности состоится 17.08.2023. Для этого необходимо обратиться в земельный отдел ДАГН г. Саяногорска по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, кабинет №2, либо по телефону 8(39042)6-79-78.
Порядок и срок отзыва заявок: Отзыв заявителем принятой Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска заявки возможен до 17-00 часов по местному времени 30.08.2023, уведомлением (в письменной форме). Внесенный задаток претенденту возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
По результатам рассмотрения документов, Департамент принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе 31.08.2023 в 15-00 часов по местному времени, по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее 01.09.2023.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену земельного участка.
После 16-00 часов по местному времени 05.09.2023 в Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска по адресу: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, будут подведены итоги аукциона, которые оформляются протоколом о результатах аукциона.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвращает задатки участникам торгов, которые не выиграли их.
Условия для победителя аукциона:
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Выкупная цена по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (примерная форма договора купли-продажи земельного участка в Приложении 2).
Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в газете «Саянские ведомости» и размещается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения на официальном сайте Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru и на сайте муниципального образования города Саяногорск http://www.sayan-adm.ru.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
И.о. руководителя ДАГН г. Саяногорска Е.И. Храмова
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель руководителя по
землепользованию и градостроительству С.А. Жигунов
Юридический отдел
Начальник земельного отдела Н.П. Сидоренко
Исп. Коновалова Н.В.
Приложение 1
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Республика Хакасия, г. Саяногорск «___»_______________ 2023г.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, ОГРИП)
именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________ (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, в газете «Саянские ведомости», размещенном на сайте муниципального образования г. Саяногорск http://www.sayan-adm.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Заключить договор купли-продажи земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
3. Предоставить ДАГН г. Саяногорска, в установленных законодательством случаях, справку о декларировании источников денежных средств, используемых при оплате имущества, по форме, установленной Государственной налоговой службой Российской Федерации.
Адрес Претендента ______________________________________________________________________
Реквизиты Претендента для возврата задатка: ________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Телефон контактный Претендента: __________________________________________________
Подпись Претендента ________________________ «___»____________2023г.
Опись прилагаемых документов:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
С обработкой персональных данных (ФИО, год, месяц, дата рождения, паспортные данные, адрес, контактные телефоны) согласна(ен) __________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Заявка принята организатором торгов:
Час. ________, мин.___________ «____» __________ 2023г. за №________
Подпись уполномоченного лица организатором торгов:
____________________________ /___________________________________/
Приложение 2
Д О Г О В О Р №
купли-продажи земельного участка
Республика Хакасия, г. Саяногорск «___» _____________г.
Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, в лице руководителя Гурковой Елены Николаевны, действующей на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и
ФИО гражданина, наименование юридического лица, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Договор заключен на основании протокола результатов № ___ от _________ аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Саяногорск, город Саяногорск, переулок 6-ой Енисейский, земельный участок 1.
1.2. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов площадью 1310 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Саяногорск, город Саяногорск, переулок 6-ой Енисейский, земельный участок 1. Кадастровый номер земельного участка: 19:03:040207:439. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
1.3. Ограничения на земельный участок:
− учетный номер части 19:03:040207:439/1, площадью 1310 кв.м. реквизиты документа - основания: Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160;
− земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории, реквизиты документа-основания: Приказ Правительства РХ «Об установлении зон санитарной охраны» от 17.10.2020 №010-1514-пр.,
Приказ Минприроды Хакасии «Об установлении границ зон санитарной охраны» от 07.11.2020 №010-1514-пр.
2. Цена договора
2.1. Цена участка определена на основании протокола результатов № ____ от ________ аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Саяногорск, город Саяногорск, переулок 6-ой Енисейский, земельный участок 1 и составляет _______ руб. (задаток, перечисленный Покупателем, засчитывается в счет Договора.)
2.2. Покупатель обязан произвести оплату цены Участка единовременно в течение 3-х дней с даты подписания настоящего договора.
2.3. Оплата производится в рублях со дня подписания Протокола. Сумма платежа, в размере __________________ руб, перечисляется путем перечисления суммы на расчетный счет в УФК по Республике Хакасия (ДАГН г. Саяногорска), ИНН 1902000378, КПП 190201001, ОКТМО 95708000, в Отделение - НБ Республика Хакасия Банка России // УФК по Республике Хакасия г. Абакан, БИК 019514901, ЕКС 40102810845370000082, казначейский счет 03100643000000018000, КБК 904 1 14 06012 04 0000 430, в Отделение — НБ Республики Хакасия. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается: Оплата по договору купли-продажи земельного участка № _______.
2.4. Покупатель обязан в течение 3-х дней с момента оплаты стоимости земельного участка представить Продавцу копии документов, подтверждающих оплату.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.
3.1.2. В срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания настоящего договора направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасии заявление и документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять Участок на условиях, определенных настоящим договором. С момента подписания договора к Покупателю переходит риск случайного повреждения земельного участка.
3.2.2. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РФ ограничений прав на участок и сервитутов.
3.2.4. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
3.2.5. Использовать участок способами, не противоречащими ограничениями, установленным органами государственной власти или местного самоуправлениями, в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.
3.2.6. Производить в границах земельного участка регулярную уборку, вывоз мусора и покос травы.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2. договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку из расчета 0,1% от цены участка за каждый календарный день просрочки. Неустойка перечисляется на счет, указанный Продавцом.
5. Прочие условия
5.1. С момента подписания настоящего договора до полной оплаты по договору, проданный участок не признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате по настоящему договору.
5.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами сторон.
5.3. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Продавец передает, а Покупатель принимает земельный участок без составления отдельного передаточного акта. Указанный земельный участок считается переданным с момента подписания настоящего договора. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
5.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.
6. Юридические адреса сторон
Продавец: Республика Хакасия, город Саяногорск, Заводской микрорайон, 58;
Покупатель:
Подписи сторон:
Сдал: Принял:
«Продавец» «Покупатель»
Руководитель ДАГН г. Саяногорска
_______________________ Е.Н. Гуркова ____________________
М.П.
